Bent u eigenaar van een huis, appartement of handelspand?
Wilt u uw investering optimaal laten renderen?
Uw CENTURY 21® makelaar kent de verhuurmarkt goed. Hij bepaalt samen met u een realistische marktprijs voor de woning die u wenst te verhuren. Wenst u een realistische en vrijblijvende waardebepaling van uw woning of eigendom? Neem dan contact op met uw CENTURY 21 makelaar.
De CENTURY 21 organisatie beschikt met meer dan 160 kantoren over het grootste klantenbestand van potentiële huurders in België en in de wereld. Zo creëren de CENTURY 21 kantoren maximale kansen om uw woning snel te verhuren.
Uw CENTURY 21 makelaar geeft u graag nuttige tips om uw woning beter te positioneren op de verhuurmarkt. U zal gemakkelijker en permanenter verhuren, ook als het om een vakantiewoning gaat. Met de hulp van uw CENTURY 21 makelaar behaalt u zonder twijfel het beste rendement.
CENTURY 21 houdt zich naast de verhuring ook bezig met het beheer van uw vastgoed en vervult ook de taak van syndicus.
UW EIGENDOM VERHUREN IN 5 STAPPEN
Kies uw makelaar
Stel een marketingplan op
Bepaal uw prijs
Toon uw huis van zijn beste kant
Van akkoord tot huurovereenkomst
- Hij kent de omgeving van uw woning het best en weet welke woningen te huur staan of recent verhuurd werden: kies dus een makelaar uit uw buurt.
- Hij kan gebruik maken van een netwerk om zoveel mogelijk potentiële huurders te bereiken.
- Hij heeft veel woningen in portefeuille, wat veel huurders aantrekt.
- Hij heeft een groot klantenbestand met heel wat potentiële huurders.
- Hij plaatst regelmatig advertenties in dag- en weekbladen en op het internet.
- Hij heeft een overzichtelijke website met veel aanbiedingen.
- Zijn kantoor is goed gelegen zodat kandidaat-huurders gemakkelijk binnenstappen.
- Hij geeft u vrijblijvend en persoonlijk advies.
Een CENTURY 21 makelaar: geen onaangename verrassingen
- Professionele begeleiding van a tot z
Het juridische en financiële kader om een woning te verhuren is niet eenvoudig. De CENTURY 21 makelaar helpt u graag door het administratieve kluwen. Hij brengt huurders en verhuurders dichter bij elkaar in een sfeer van wederzijds vertrouwen. Hij wil voor u de geschikte huurder vinden en voor de huurder de geschikte woning. Uw CENTURY 21 makelaar staat u ook graag bij indien u vragen heeft over bv. de nieuwe huurwetgeving. Hij baseert zich op zijn ervaring en heeft een nuchtere en neutrale kijk op elke woning die hij te huur stelt.
- CENTURY 21, de N°1 in België én wereldwijd
Met ruim 7 700 kantoren en 120 000 medewerkers in meer dan 66 landen is CENTURY 21 de grootste vastgoedorganisatie ter wereld. Sinds de start in België hebben al meer dan 160 kantoren zich bij CENTURY 21 aangesloten. Zij hebben ervaring en kennen de lokale markt als hun broekzak. Ze maken optimaal gebruik van de structuur van hun organisatie in het voordeel van de klant.
- Op en top professioneel
Permanente opleiding is één van de voornaamste redenen voor het wereldwijde succes van CENTURY 21. CENTURY 21 zaakvoerders en medewerkers kennen alle aspecten van hun vak. U werkt altijd samen met de best geïnformeerde en opgeleide mensen in België. De CENTURY 21 opleidingen laten zaakvoerders en medewerkers mee evolueren met de markt:
- Wat leeft er bij een eigenaar die zijn eigendom verhuurt?
- Hoe begeleiden we hem/haar het best?
- Wat zijn precies de behoeften van de huurders?
- Hoe de belangen van de huurders en verhuurders verzoenen?
- Andere opleidingen gaan over de zich steeds wijzigende technische aspecten van het verhuurproces, kennis die u ook ten goede komt.
- Vraag en aanbod
CENTURY 21 heeft in België op dit moment meer dan 6 500 panden in de aanbieding. Het uitgebreide klantenbestand maakt dat te huur staande woningen snel en aan realistische prijzen verhuurd worden. Dankzij het unieke CENTURY 21® Systeem kennen de CENTURY 21 kantoren de behoeften en financiële mogelijkheden van potentiële huurders. Wanneer een woning te huur wordt aangeboden, contacteren de makelaars de juiste kandidaat-huurders. Vraag en aanbod zijn perfect op elkaar afgestemd.
Wenst u een waardebepaling van uw woning of een vrijblijvend gesprek met een CENTURY 21 makelaar in uw buurt? Stuur ons uw gegevens en wij contacteren u zo vlug mogelijk.
TOP
Of beter, vraag uw CENTURY 21 makelaar om een marketingplan voor te stellen.
Hiervoor combineert hij efficiëntie en discretie: telefonische contacten met potentiële huurders uit het klantenbestand of andere geïnteresseerden, networking, vragen beantwoorden en informatie bezorgen enz. Daarnaast doet hij al het mogelijke om uw woning in de kijker te zetten: een affiche plaatsen in de etalage van het kantoor en op de woning, een advertentie op de website www.century21.be of in andere media enz.
TOP
Als u uw woning onder de marktwaarde verhuurt is ze misschien sneller verhuurd, maar mist u een deel van de meerwaarde. Zet u de prijs hoger dan de markwaarde, dan haken heel wat kandidaat-huurders vroegtijdig af. U verliest ook heel wat tijd en creëert extra kosten.
Uw CENTURY 21 makelaar gaat na wat de verhuurprijzen waren van recent verhuurde woningen in uw buurt en volgen permanent de markt op in uw omgeving. Zo helpen zij u bij het bepalen van de juiste prijs voor uw woning.
Enkele factoren die de huurprijs van uw woning bepalen:
- Locatie: een populaire omgeving met een sterke vraag kan de marktwaarde verhogen.
- Staat: een goed onderhouden woning is meer waard in de ogen van de huurder.
- Uitrusting: als uw woning specifieke elementen bevat zoals een hobbyruimte of jacuzzi kan dit de huurprijs bepalen.
- De prijs per m²: de gemiddelde prijzen per m² in uw buurt beïnvloeden de marktprijzen. Bereikbaarheid: een goede bereikbaarheid is vandaag vaak veel geld waard.
TOP
Vraag raad aan uw CENTURY 21 vastgoedspecialist. Hij presenteert uw woning op haar best en coördineert de bezoeken.
Dit zijn alvast enkele gouden tips om uw woning voor te bereiden op bezoekers:
- Maak schoon schip: geef uw huis een flinke schoonmaakbeurt om de juiste toon te zetten!
- Opgeruimd staat netjes: ruim op, doe overbodige spullen weg en fris de overblijvende dingen wat op.
- Herstel, herschilder en vervang bv. barsten in de muren, de deurbel, vlekken, lichtschakelaars, enz.
- Spreek een breed publiek aan: zorg dat alles er zo neutraal mogelijk uitziet, bijvoorbeeld door liefst geen extravagante kleuren te gebruiken op de muren.
- Verzorg uw tuin en oprit: het is het eerste wat huurders zien als ze toekomen.
TOP
Uw CENTURY 21 makelaar begeleidt u door het hele proces. Van het ondertekenen van de compromis tot het verlijden van de notariële akte helpt hij u met de formaliteiten en beantwoordt hij al uw vragen.
TOP