U bent niet alleen in uw zoektocht naar een geschikte huurwoning. Uw CENTURY 21 makelaar overloopt met u het lijstje van uw persoonlijke behoeften en maakt samen met u een selectie van woningen die in aanmerking komen. Na deze grondige analyse kan u zich uitsluitend richten naar de woningen die u interesseren en bespaart u heel wat tijd en kosten .
Voordelen van huren:
- Onafhankelijkheid: als u door omstandigheden (werk, geboorte, echtscheiding, enz.) snel van woning wil veranderen kan dat zonder al te veel complicaties of kosten. Hou wel rekening met de opzegtermijn en de eventuele opzegvergoeding als u van die termijn afwijkt.
- Onderhoudskosten: de kosten om de veroudering van de woning tegen te gaan zijn voor de eigenaar. Toch zijn er een aantal kosten waarmee u rekening moet houden wanneer u wil huren (onderhoud boiler, gas- of elektriciteitsinstallatie, tuinonderhoud enz.).
Anderzijds is vandaag het verschil tussen huren en kopen door de verlaging van registratierechten en de 'meeneembaarheid' van registratierechten veel minder groot dan in het verleden. De gangbare lage rentevoeten van tegenwoordig maken van kopen vaak een goede optie die het overwegen waard is.
HUREN IN 4 STAPPEN
Bepaal uw zoekcriteria
Bepaal uw budget
Ga op zoek
Sluiten van het huurcontract
Stel een lijstje op van zaken die zeker niet mogen ontbreken aan uw nieuwe huurwoning, zoals bv.:
- Een ingerichte keuken,
- Een terras
- De oppervlakte,
- Een parkingplaats.
TOP
Stel uzelf de volgende vragen:
- Heb ik een vast inkomen?
- Heb ik voldoende geld om de huurwaarborg te betalen?
- Welke maandelijkse betalingen kan ik aan?
Vergeet de bijkomende kosten niet:
- Kosten en lasten: in het huurcontract kan vermeld staan dat er bepaalde kosten ten laste zijn van de huurder, zoals gemeenschappelijk verbruik in een appartementsgebouw, energiekosten of onderhoud.
- Indexatie: jaarlijkse aanpassing van de huurprijs aan de kosten van levensonderhoud volgens een bij wet bepaalde formule.
- Brandverzekering: in de meeste huurcontracten wordt de huurder verplicht een brandverzekering af te sluiten. Deze clausule is niet van dwingend recht, maar wij raden u aan om bij het begin van een huurovereenkomst toch een brandverzekering te nemen. De huurder is immers aansprakelijk voor brand, tenzij hij bewijst dat de brand buiten zijn schuld is ontstaan.
Neem gerust contact op met het CENTURY 21 kantoor uit uw streek voor meer informatie: De CENTURY 21 vastgoedspecialisten helpen u graag verder met de juiste raadgeving en adviezen in functie van uw persoonlijke situatie en behoeften.
TOP
“Mijn CENTURY 21”: de eerste hulp bij uw zoektocht
Met deze handige tool kan u:
- Uw persoonlijke zoekcriteria opslaan om de panden die aan uw criteria voldoen snel te vinden telkens u onze site bezoekt.
- Uw persoonlijke selectie van woningen bewaren.
Uw CENTURY 21 makelaar maakt samen met u een selectie op basis van uw criteria en begeleidt u bij het bezoek van de gekozen woningen. Hij geeft u meteen ook heel wat bijkomende informatie over de bezochte panden:
- De omgeving: aanwezigheid van openbaar vervoer, invalswegen, scholen, winkels;
- De gangbare prijzen van woningen in de buurt...
TOP
Vanaf het ogenblik dat u als huurder uw huurwoning gevonden hebt zal uw makelaar u begeleiden bij het opmaken van het huurcontract tussen u en de eigenaar-verhuurder. Daarbij houdt uw makelaar rekening met de recentste wijzigingen in de Huurwet (verplichte plaatsbeschrijving, verplichte registratie van het huurcontract, huurwaarborg, verzekeringen enz.).
Elk contract heeft een bepaalde duur, meestal 9 jaar. Het huurcontract van onbepaalde duur bestaat niet meer. Elk contract van onbepaalde duur dat voor 28/2/1991 afgesloten werd is met de nieuwe Huurwet automatisch overgegaan in een contract van bepaalde duur.
Vóór u verhuist dient u best een aantal zaken in overweging te nemen.
- Eventuele opfrissingswerken aan de nieuwe woonst;
- Aansluiting op de nutsvoorzieningen…
Ook hier adviseert uw CENTURY 21 vastgoedspecialist u in functie van uw persoonlijke situatie en behoeften.
Uw verhuis: de laatste stap
In de gratis CENTURY 21 Verhuisgids vindt u heel wat nuttige informatie en tips zoals:
- Hoe u een geslaagde verhuis plant,
- Wie u moet verwittigen van uw verhuis,
- Hoe u best kan inpakken,
- Aftellijsten naar de verhuisdag,
- Verschillende controlelijsten.
Vraag hem aan bij de CENTURY 21 vastgoedspecialist in uw buurt.
TOP