Surface commerciale à vendre à Kraainem

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À vendre

Au cœur de Kaainem- Fonds de commerce

Adresse sur demande,

1950 Kraainem, Belgique

Prix€ 180.000

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Description

À titre informatif et non contractuel

3Façades

320 m²Surface terrain

1Chambre

1 m²Surface du jardin

Décord marocain traditionnel créé avec soin pour immerger la clientèle dans une atmosphère chaleureuse et dépaysante, comprenant : Salle principale spacieuse, agrémentée de fresques, lanternes et mosaïques, invitant à la détente. Espace lumineux et accueillant, idéal pour les repas en famille, les dîners entre amis ou les événements privés. Possibilité d'organiser des soirées à thème (musique live, danse orientale ) pour animer le lieu et augmenter le chiffre d'affaires. Création d'une offre de livraison ou de vente à emporter si ce n'est pas déjà en place. Capacité d'accueil d'environ 80 couverts en intérieur et 70 couverts en extérieur, avec une configuration modulable pour des groupes plus importants. Cuisine fonctionnelle et bien équipée, permettant une préparation fluide des plats. Grande terrasse de 80 m² à l’arrière, offrant une superbe vue sur un cours d’eau, un véritable atout pour les beaux jours. Trois belles façades apportant une luminosité exceptionnelle et une visibilité optimale. Présence d’un parking privatif facilitant l’accès pour la clientèle. Chiffre d'affaires estimé : 500 000 €/an. Situé dans un quartier dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage (18 000 véhicules/jour). Proximité de commerces, bureaux et sites touristiques, attirant une clientèle variée (locale et de passage). 2 appartements (120 m² et 80 m²).