Vous avez un terrain à bâtir en vue ou vous en avez déjà trouvé un ? Il semble alors logique d'y construire un bien. Compte tenu de la réglementation en matière de construction, vous n'avez qu'à choisir si vous préférez construire vous-même ou demander la construction d'une maison clé en main. Cela étant, pouvez-vous attendre avant de construire ?

Lorsque vous achetez un terrain à bâtir, vous n'êtes pas obligé de construire tout de suite. La demande et l'obtention d'un permis de bâtir pour le nouveau bâtiment n'impliquent pas non plus une obligation de construction. Toutefois, si vous attendez trop longtemps avant l'exécution du permis, il peut arriver à expiration, par exemple, si vous ne faites rien pendant deux ans.

Est-ce une bonne idée ?

Si vous avez acheté un terrain à bâtir le long d'une route aménagée ou dans un lotissement, vous devrez peut-être payer une taxe d'activation en cas de non-construction. Toutes les communes n'exigent cependant pas un tel prélèvement. Cela ne vaut donc pas toujours le coup d'acheter un terrain à bâtir et de le laisser inexploité pendant un certain temps, mais il se peut bien sûr que vous ayez de bonnes raisons de le faire, en cas de forte pression financière, par exemple, ou de changement de situation (familiale)…

Faut-il obligatoirement construire ?

Si vous achetez une maison sur plan – y compris le terrain à bâtir – auprès d'un promoteur immobilier, il y aura bien sûr une obligation d'exécution du contrat. Vous ne pouvez pas simplement dire au vendeur que vous ne voulez plus de la maison, mais que vous ne garderez et ne payerez que le terrain à bâtir. Les promoteurs immobiliers qui vendent des maisons sur plan et demandent des avances au client doivent respecter la loi sur le logement – la loi Breyne. Par exemple, une garantie d'achèvement doit être fournie, sans quoi le notaire n'autorisera pas la vente. Ce principe est ce qu'on appelle une vente liée : il n'est pas interdit par la loi. Vous avez des questions sur un terrain à bâtir ? Posez-les à une agence près de chez vous. Ou trouvez immédiatement votre terrain à bâtir dans la région de votre choix.