Investir dans l'immobilier est synonyme d'investissement rentable offrant une sécurité à long terme. Aujourd'hui, un quart des Flamands louent. Est-ce aussi intéressant de prévoir un investissement en 2022 ?

Si vous disposez de suffisamment d'économies, vous pouvez envisager d'investir sans aucun souci. Il est aussi parfaitement possible d'investir en combinant vos moyens propres et un crédit hypothécaire.

N'ayez crainte que votre bien soit inoccupé ou que l'offre de biens à louer soit supérieure à la demande. Le marché locatif est en croissance et la demande ne cesse d'augmenter.

Tout d'abord, en tant qu'investisseur immobilier débutant, mieux vaut ne pas viser trop haut. On ne commence pas avec un immeuble de rapport comptant une vingtaine d'appartements. 

Biens populaires

La crise du coronavirus, et notamment les périodes de confinement, a fait que les acheteurs tout comme les locataires sont plus intéressés par un bien disposant d'un espace extérieur plus grand. Face à l'augmentation du télétravail, l'intérêt pour un logement plus spacieux, avec un bureau séparé, augmente également.

Les biens les plus cotés sur le marché sont des appartements avec une grande terrasse, des biens moins chers et, de préférence, prêts à emménager. Ce n'est que si vous pouvez réaliser une partie des travaux vous-même qu'il est rentable d'investir dans un bien à rénover.  

Si vous avez un budget limité, investir dans l'achat d'un kot étudiant vaut la peine d'être envisagé. Dans certaines villes, on constate une pénurie de biens de ce type, ce qui rend cet investissement d'autant plus intéressant. Les garages sont aussi une excellente option.

Notez que, quel que soit le type de bien, son emplacement fera toute la différence. Droits d'enregistrement L'augmentation des droits d'enregistrement est particulièrement regrettable. Si vous êtes déjà propriétaire d'un bien et que vous achetez une résidence secondaire, vous paierez non plus 10 % mais 12 % de droits d'enregistrement. Tenez compte du fait que le rendement locatif direct d'un bien sera déterminant, de même que la conservation de sa valeur si vous décidez de le revendre un jour. Compte tenu de l'état actuel du marché, il est recommandé de se concentrer sur le rendement direct et moins sur la valeur ajoutée potentielle après la vente du bien, même si la conservation de la valeur du bien demeure un précieux argument.

Vous avez des questions ou des doutes en matière d'investissement, de location ou d'achat d'un bien immobilier ? N'hésitez pas à les soumettre à nos experts dans une agence près de chez vous.