Appartement à vendre à Anderlecht

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À vendre

Boulevard Aristide Briand 21B,

1070 Anderlecht, Belgique

Prix€ 259.000

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Description

À titre informatif et non contractuel

2Façades

2Chambres

1Salle de bain

Situé sur l’avenue Aristide Briand, au 2e étage d’un immeuble de 3 étages, cet appartement offre une disposition fonctionnelle et un excellent potentiel d’optimisation énergétique. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, orientation agréable et équipements récents. Le bien se compose de deux chambres, dont une orientée nord de 9,8 m² et une seconde de 14,5 m². Le séjour lumineux de 20 m² bénéficie d’une orientation sud, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine de 9 m² est équipée de l’électroménager (machine à laver, réfrigérateur et lave-vaisselle, partiellement inclus). La salle de bains de 3,4 m² dispose d’une douche et abrite la chaudière Vaillant, remplacée récemment en 2023–2024. Un WC séparé de 1 m² est équipé de la centrale de traitement de l’air, système qui couvre l’ensemble de l’appartement. Le bien comprend également un hall de jour de 2 m² et un hall de nuit de 2,3 m². Une cave privative de 6,5 m² complète l’ensemble. L’installation électrique est conforme et a été réalisée en 2019 et le PEB est classé D. La demande de renseignement urbanistique a été introduite. L’appartement se situe dans une petite copropriété sans ascenseur, avec des charges faibles d’environ 50 €/mois et aucun travaux prévus à ce jour. Infos & visites : 02.219.21.21 – info@century21astrid.be Infos & descriptifs non contractuels.