Appartement à vendre à Auderghem

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À vendre

Adresse sur demande,

1160 Auderghem, Belgique

Prix€ 395.000

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Description

À titre informatif et non contractuel

2Chambres

2Salles de bains

Idéalement niché à l’orée du parc de Woluwe, entre la Promenade Verte et les étangs Mellaerts, dans un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement recherché, découvrez ce bel appartement 2 chambres de ± 74 m² (selon PEB), agrémenté d’une agréable terrasse orientée ouest offrant une vue dégagée sur le parc. Situé au 2ᵉ étage sur 7 d’une copropriété récente et de standing, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités. Dès l’entrée, un hall vous accueille et mène à un agréable espace de vie de ± 21 m², composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge par une terrasse orientée ouest offrant une vue sur la verdure environnante. Une buanderie complète cet espace. La partie nuit, accessible depuis un hall de nuit, se compose de deux belles chambres ± (10 & 16 m²) dont la plus spacieuse bénéficie de sa propre salle de bains avec WC. Une seconde salle de douche ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble. Un emplacement de parking vient compléter ce bien. La copropriété, soigneusement pensée pour le confort de ses résidents, propose également de nombreux équipements : plusieurs locaux à vélos, des bornes de recharge en libre-service, des possibilités de stationnement extérieur partagé ainsi qu’un local poubelles. Les occupants bénéficient par ailleurs de l’accès à un agréable jardin commun au sein du clos. Une belle opportunité alliant confort contemporain, performance énergétique et situation privilégiée, idéale pour un premier achat ou un investissement de qualité. LES ATOUTS : - Copropriété récente et de standing - Situation exceptionnelle à deux pas du parc de Woluwe - Excellente performance énergétique : PEB B+ - Clos résidentiel - Emplacement de parking INFORMATIONS PRATIQUES : - PEB : B+ (59 kWh/m²/an – 15 kg CO₂/m²/an) - Installation électrique conforme jusqu’en 2033 - Renseignements urbanistiques demandés en date du 20/10/2026 À découvrir sans tarder avec votre agence immobilière CENTURY 21 Souverain ! 📞 02 674 21 21 – Votre spécialiste de la vente et de la location à Auderghem et Watermael-Boitsfort. Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Superficies et mesures communiquées à titre indicatif. Retrouvez tous nos biens sur www.century21souverain.be