Appartement à vendre à LOUVAIN-LA-NEUVE

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À vendre

CENTURY 21 Immo Demeuse Gembloux vous présente

Adresse sur demande,

1348 LOUVAIN-LA-NEUVE, Belgique

Prix€ 149.000

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Description

À titre informatif et non contractuel

2Façades

1Chambre

1Salle de bain

Découvrez ce charmant studio situé à Louvain-la-Neuve, offrant une opportunité idéale tant pour un investisseur que pour un premier achat. Implanté dans le quartier prisé de Lauzelle, ce bien se trouve au troisième et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. D'une superficie au sol de 39m², le studio mise sur la verticalité grâce à une petite mezzanine en bois, qui permet une séparation entre l’espace de vie et la zone de repos. Le studio bénéficie d’une belle hauteur sous plafond mansardée, créant une atmosphère cosy et intime. Très lumineux, l’appartement est baigné de lumière naturelle grâce à ses trois grands Velux. Il dispose d’une cuisine semi-équipée ainsi que d’une salle de douche avec WC. Une petite pièce indépendante, pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, complète l’ensemble. Situé au calme tout en étant à seulement deux minutes à pied de la gare et du centre commercial, ce studio bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique. Loué à divers profils (étudiants, chercheurs, jeunes actifs…), il n’a connu quasiment aucun vide locatif depuis 25 ans, ce qui en fait un investissement sûr et attractif, notamment en perspective de la rentrée de septembre 2026. Ce bien pourrait être loué 600€/mois, offrant un très bon rendement pour le secteur. Prix: Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Envie de le visiter ? Appelez nous au 081/61.2000 – CENTURY 21 Immo Demeuse Gembloux.