Appartement à vendre à Noduwez

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À vendre

CENTURY 21 immo Demeuse Gembloux vous présente

Adresse sur demande,

1350 Noduwez, Belgique

Prix€ 175.000

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Description

À titre informatif et non contractuel

3Façades

2Chambres

1Salle de bain

Dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement trois minutes de l’autoroute E40 vers Bruxelles, découvrez ce très bel appartement duplex de deux chambres, situé au sein d’un immeuble découpée en deux lots. D’une superficie de 97m², ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou pour un investissement. L’entrée indépendante se trouve au rez-de-chaussée et donne accès à un couloir aménagé en espace vestiaire, ainsi qu’à un débarras. Un escalier privatif mène à l’étage principal, où vous découvrirez un beau living lumineux composé d’un espace salon et d’une cuisine. À l’étage supérieur, le duplex dispose d’une belle chambre principale agrémentée de deux grands velux, d’une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau, ainsi que d’une salle de bain. Actuellement loué 800€, l'appartement est idéal comme premier achat ou pour un investissement locatif avec un rendement locatif autour des 5%. Pas de syndic, pas de charges communes... !! Côté technique : PEB E daté de 2021, l'appartement a été partiellement rénové en 2022, et bénéficie désormais de châssis triple vitrage dans les espaces de vie, d'une nouvelle isolation et vélux à l'étage ! - Chauffage mazout. Intéressé ? Contactez-nous donc sans plus attendre au 081/61.2000 ! CENTURY 21 Immo Demeuse Gembloux