Appartement à vendre à Sambreville

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À vendre

CENTURY 21 Alliance-Demeuse vous présente

Rue du Pont à Biesmes 16 2,

5060 Sambreville, Belgique

Prix€ 134.000

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Description

À titre informatif et non contractuel

4Façades

2Chambres

1Salle de bain

Century 21 Alliance-Demeuse vous propose à la vente ce lumineux appartement de 76 m², idéalement situé à Auvelais, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Offrant une belle combinaison entre confort, fonctionnalité et potentiel, ce bien se compose d’un agréable espace de vie, d’une cuisine, de deux chambres ainsi que des différentes commodités nécessaires au quotidien. Sa configuration en fait une habitation particulièrement adaptée à un couple ou à une petite famille, mais constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif. L’appartement bénéficie par ailleurs d’un grenier privatif aménageable, offrant une superficie supplémentaire exploitable selon vos besoins et vos projets, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Cet espace constitue un véritable atout et permet d’envisager différentes possibilités d’aménagement ou de stockage. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de toutes les commodités d’Auvelais, avec les commerces, établissements scolaires et transports en commun accessibles à proximité. Un emplacement pratique qui vous permettra de concilier facilement vie quotidienne et accessibilité. Sur le plan technique, le bien dispose de châssis en bois avec double vitrage, d’une installation de chauffage individuelle ainsi que de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité. Le certificat de performance énergétique affiche un PEB de classe E et l’installation électrique est conforme. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d’un nouveau logement ou d’un investissement immobilier, cet appartement présente de nombreux atouts et mérite certainement votre attention. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement son potentiel et son emplacement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Century 21 Alliance-Demeuse au 071/77.18.21 ou par e-mail à sambreville@century21immodemeuse.be.