Appartement à vendre à Watermael-Boitsfort

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À vendre

Rue Lambert Vandervelde 95,

1170 Watermael-Boitsfort, Belgique

Prix€ 359.000

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Description

À titre informatif et non contractuel

2Façades

2Chambres

1Salle de bain

Cet appartement lumineux de plus de 80 m² bénéficie d’un emplacement prisé, à la fois verdoyant et pratique, idéalement situé à mi-chemin entre la Place Keym et le Cimetière d’Ixelles. Des gares sont également accessibles à pied. Situé au sein d’une petite copropriété de 3 lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Avec ses deux chambres, sa terrasse, son jardin privatif et sa pièce supplémentaire de 10m², il s’adresse aussi bien aux jeunes couples et aux étudiants qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement locatif intéressant. 1er étage : • Espace de vie : Un séjour lumineux de 26 m² s’ouvre sur une cuisine de 10 m² entièrement équipée et aménagée en 2018. • Espace nuit : L’appartement dispose de deux chambres au calme de 11 m² et 12 m² ; l’une d’elles offre l’accès à la terrasse et au jardin privatif. • Extérieurs : Une agréable terrasse en surplomb se prolonge d’un escalier menant au jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. • Salle d'eau : Une salle de douche contemporaine de 4 m² rénovée en 2018, avec douche à l'italienne. Rez-de-chaussée : • Pièce supplémentaire d’environ 10 m² : Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, profession libérale ou atelier. • Stockages : Le bien dispose également d’un kot jardin avec tondeuse, un espace de rangement sous l’escalier ainsi que d’une quote-part dans un grand garage partagé, idéal pour les vélos et motos. Côté technique et atouts : • Châssis PVC arrières récents (2018) avec volets (2021). • Électricité conforme. • PEB : D+. • Stationnement aisé dans la rue. • Quartier particulièrement adapté à la location pour jeunes couples ou étudiants, non loin de l’ULB/VUB, des transports, des commerces et d’infrastructures sportives (hockey, tennis, etc.). • Certains sols peuvent être rafraîchis afin de personnaliser le bien (parquet à bâtons rompus et carrelage). Un appartement à découvrir pour son équilibre entre espace, extérieur, emplacement et potentiel locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant CENTURY 21 Belle Alliance au 02/354.21.21.