Maison à vendre à Anderlecht

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À vendre

Auguste Gevaertstraat 61,

1070 Anderlecht, Belgique

Prix€ 350.000

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Description

À titre informatif et non contractuel

3Façades

53 m²Surface terrain

3Chambres

2Salles de bains

Century 21 Astrid a le plaisir de vous présenter cet immeuble d’angle à fort potentiel, idéal pour investisseur ou projet de transformation. Situé à Anderlecht, à proximité immédiate de Bruxelles-Midi et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble d’angle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien se compose actuellement comme suit : Au rez-de-chaussée, un espace de vie comprenant un salon de ±22,8 m², une cuisine séparée de ±16,25 m² (équipée à l’exception du réfrigérateur) ainsi qu’un WC séparé. Au 1er entresol, un espace bureau de ±6,45 m². Au 1er étage, une chambre de ±21,3 m² et une salle de bain de ±8,7 m² avec WC. Au 2e entresol, un second bureau de ±6,45 m² avec arrivée d’eau. Au 2ème étage, deux chambres de ±23 m² et ±8,5 m². Au 3ème étage, un espace de type studio comprenant une pièce de vie/chambre de ±21 m², un espace cuisine (taque et évier) de ±8,6 m² et une salle de douche avec WC de ±3 m². Caves en sous-sol : ±35 m² Superficie habitable : ±146 m² Aspects techniques : * PEB : E * Électricité conforme * Chaudière récente Urbanisme : Le bien est repris comme maison de commerce avec logement accessoire selon les renseignements urbanistiques. La situation actuelle pouvant différer, des démarches de régularisation sont à prévoir. Grâce à sa configuration, sa situation en angle et ses volumes, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un projet de transformation avec valorisation à la clé. Infos et visites : 02.219.21.21 – [info@century21astrid.be](mailto:info@century21astrid.be) Photos et descriptif non contractuels.