Maison à vendre à Anderlecht

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À vendre

Avenue Norbert Gille 92,

1070 Anderlecht, Belgique

Prix€ 475.000

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Description

À titre informatif et non contractuel

2Façades

82 m²Surface terrain

5Chambres

3Salles de bains

**ANDERLECHT – MAISON DE RAPPORT RECONNUE 3 UNITÉS Century 21 Astrid vous propose cette maison de rapport reconnue urbanistiquement en 3 unités, idéalement située à Anderlecht, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de communication. L'immeuble se compose actuellement d'un rez-de-chaussée, de deux étages ainsi que de combles aménagés et offre de nombreuses possibilités pour un investisseur à la recherche d'un bien de rendement ou d'un projet de valorisation. Les volumes généreux et la configuration existante permettent une exploitation optimale des espaces. Le rez-de-chaussée développe un agréable espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC séparé. Les premier et deuxième étages disposent chacun d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Les combles, déjà aménagés, comprennent une grande pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Cet espace présente un potentiel intéressant pour la création d'un duplex avec le deuxième étage, sous réserve des autorisations nécessaires. Le sous-sol se compose de plusieurs caves privatives ainsi que d'espaces de stockage complémentaires offrant une grande capacité de rangement. **Aspects techniques :** * Maison de rapport reconnue en 3 unités aux renseignements urbanistiques * Rez-de-chaussée + 2 étages + combles aménagés * Châssis PVC (2004) * 4 chaudières individuelles * 2 compteurs gaz * 3 compteurs électriques (dont 2 actuellement en service) * 1 compteur d'eau * Installation électrique non conforme * Nombreuses caves de rangement * PEB : E+ * Combles aménagés offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire À noter qu'une infraction urbanistique est reprise concernant la modification des encadrements de châssis en façade avant. Une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble reconnu en 3 unités avec un fort potentiel de valorisation. Infos et visites : 02.219.21.21 – [info@century21astrid.be](mailto:info@century21astrid.be) Photos et descriptif non contractuels.