Maison à vendre à Auderghem

Langue:

Nouveau

+ 5 photos

HomeNotre offreMaison

À vendre

Adresse sur demande,

1160 Auderghem, Belgique

Prix€ 449.000

Ajouter aux favoris

Imprimer

Description

À titre informatif et non contractuel

3Façades

128 m²Surface terrain

3Chambres

57 m²Surface du jardin

1Salle de bain

Idéalement situé au coeur du quartier Tenreuken, nous vous proposons cette charmante maison deux chambres à rénover de +/- 125 m² (selon PEB). Elle vous offre de beaux volumes, un agréable jardin exposé Sud et un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d’entrée de +/- 4 m² avec rangements et WC séparé, desservant harmonieusement le séjour de +/- 26 m² offre un espace chaleureux et convivial grâce à son feu ouvert et une cuisine de +/- 6 m² complète ce niveau. Le séjour et la cuisine bénéficient tous deux d’un accès direct à une belle véranda de +/- 12 m² s'ouvrant sur un jardin de +/- 57 m² exposé Sud. Au 1er étage, la partie nuit se compose de deux chambres +/- 11 & +/- 12m², toutes deux équipées de placards intégrés. L’une des chambres bénéficie également d’un petit point d’eau, apportant un confort supplémentaire. Un bureau de +/- 6 m² ainsi qu’une salle de bains de +/- 5 m² complètent cet étage. Le deuxième étage dévoile un grenier de +/- 21 m², offrant un beau potentiel d’aménagement. Sous réserve d'acceptation de permis d'urbanisme, cet espace pourrait notamment être transformé en troisième chambre, en bureau ou en espace polyvalent. Enfin, le sous-sol dispose de trois caves, offrant de généreuses possibilités de rangement et de stockage. LES ATOUTS : - Localisation prisée - Jardin Sud - Potentiel d'aménagement - Nombreux espaces de rangement - Maison idéale pour une famille, un couple ou un premier achat INFORMATIONS PRATIQUES : - PEB G – 630 kWh/m²/an – 126 kg CO₂/m²/an - RU demandés en date du 03/09/2026 Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son agréable extérieur exposé Sud et les nombreuses possibilités d’évolution qu’elle offre. À découvrir avec votre agence immobilière CENTURY 21 Souverain. 📞 02 674 21 21 – Spécialiste vente & location à Auderghem et Watermael-Boitsfort Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures communiquées à titre indicatif Plus de biens sur www.century21souverain.be