Maison à vendre à Bertem

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À vendre

Tervuursesteenweg 48,

3060 Bertem, Belgique

Prix€ 735.000

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Description

À titre informatif et non contractuel

2Façades

275 m²Surface terrain

2Chambres

1Salle de bain

Immeuble moderne et entretenu comprenant rez commercial (140 m²), spacieux appartement duplex (140 m²) et parking à l’arrière. L’espace commercial bénéficie d’excellente visibilité grâce à emplacement stratégique et façade (10 m) avec larges vitrines. Locaux sont lumineux, flexibles et facilement modulables, convenantà bureau, profession libérale,…. Exploité avec succès comme magasin de fleurs pendant plus de 20 ans, soulignant le fort potentiel commercial de l’emplacement. Second accès via le parking arrière. Le duplex offre un véritable sentiment de maison et grande intimité grâce à entrée privative et l’absence de voisins au-dessus. Avec séjour et salle à manger, cuisine entièrement équipée, 2 chambres, sdb et grenier. Idéal pour habiter au-dessus de son activité ou comme unité locative indépendante générant un revenu complémentaire. Construit en 2002 avec dalles en béton, châssis en aluminium, bonne isolation, d égouttage séparé. Chauffage au gaz, installation électrique conforme, PEB favorable et absence de charges comm. (assurance du bâtiment). Situation privilégiée à 3 km de Louvain, à 1,9 km de l’E40 et bus à 50 m. Commerces, écoles, infrastructures sportives ainsi que itinéraires de promenade et vélo à proximité. Plusieurs emplacements de parking privatifs sont situés à l’arrière et doivent être acquis en supplément. Opportunité attractive pour indépendants souhaitant combiner habitation et activité professionnelle ou pour investisseurs. Info et visite par e-mail.