Maison à vendre à Evere

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À vendre

Un immeuble de rapport à rénover!

Vliegpleinstraat 70,

1140 Evere, Belgique

Prix€ 525.000

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Description

À titre informatif et non contractuel

4Chambres

Immeuble de rapport à rénover comprenant un rez-de-chaussée commercial (actuellement boucherie) et 2 appartements (dont un duplex) – très bonne situation, proche du centre d’Evere! Composition : Rez-de-chaussée :Espace commercial avec atelier, espace de travail et stockage (actuellement boucherie), surface brute totale : 70,0 m² Sous-sol :5 caves, actuellement utilisées par la boucherie, surface : environ 55,00 m² Premier étage : Hall d’entrée : 6,34 m², séjour : 17,23 m², salle à manger : 16,46 m², cuisine : 8,27 m², chambre : 9,09 m² Duplex: Deuxième étage :Hall d’escalier : 6,34 m²,séjour-salle à manger : 33,69 m²,cuisine : 8,27 m²,bureau ou chambre : 9,09 m² Troisième étage (grenier) :Hall et escalier : 10,60 m², 2 chambres : 11,90 m² / 11,12 m², possibilité d’aménager une salle de bains : 11,00 m² Caractéristiques techniques : Menuiseries extérieures : PVC et bois, double vitrage, chauffage central au gaz Performance énergétique (EPC) : 1er appartement : label G (586 kWh/m²) – 18/03/2026 – n°0000747148 2ème appartement : label G (1160 kWh/m²) – 18/03/2026 – n°0000747147 Surface du terrain : 70 m² (Section A n°335 D4) - Revenu cadastral : 1.757 € (non indexé) Précompte immobilier : 2.410,28 € (2025) Elements utilitaires : eau : 1 compteur, gaz : 2 compteurs, électricité : 2 compteurs Contrat de location : - Rez-de-chaussée : début 01/01/2019 - Loyer 2026 : 1.200 €/mois - Fin de bail : 31/12/2027 Informations urbanistiques commandées Visites + infos: 0493/209756