Maison à vendre à Leuven

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À vendre

Fonteinstraat 121,

3000 Leuven, Belgique

Prix€ 299.000

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Description

À titre informatif et non contractuel

2Façades

19 m²Surface terrain

2Chambres

1Salle de bain

Vous recherchez charme ou investissement rentable au cœur de Louvain ? Cette maison de ville, prête à emménager et située dans quartier très recherché de Saint-Jacques, offre excellent emplacement, agencement pratique et beau potentiel locatif. Rez comprend hall d'entrée, placard encastré, cuisine entièrement équipée avec appareils récents (four combiné, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique et réfrigérateur), ainsi que salle de bains soignée avec douche, lavabo et WC. Premier et deuxième étages disposent chacun d'une chambre spacieuse. Ces dernières années, plusieurs améliorations, notamment chaudière pour l'eau chaude, appareils de cuisine récents, placard sur mesure et nouvelle configuration des pièces. Egalement équipée de châssis PVC double vitrage, isolation de toiture et installation électrique conforme. Son emplacement est un atout majeur : à quelques minutes à pied seulement du centre historique, commerces, restaurants, campus univ, Gasthuisberg, des transports en commun et d'espaces verts. Il s'agit également d'une excellente opportunité d'investissement, avec loyer estimé entre 1.200 € et 1.400 € /m. Avantage supplémentaire rénovation de la façade est incluse dans le prix demandé. Si l'acquéreur souhaite réaliser lui-même ces travaux, réduction de prix est envisageable. Maisons prêtes à emménager dans tel emplacement sont rares. Pour toute visite ou demande d'info, merci de nous contacter exclusivement via cette annonce ou via info@century21skyline.be