Maison à vendre à Manage La Hestre

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À vendre

Adresse sur demande,

7170 Manage La Hestre, Belgique

Prix€ 240.000

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Description

À titre informatif et non contractuel

3Façades

412 m²Surface terrain

6Chambres

65 m²Surface du jardin

2Salles de bains

Idéalement situé au cœur de La Hestre, à deux pas du parc Marimont, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants souhaitant combiner visibilité commerciale, confort résidentiel et rentabilité. 🔹 Partie commerciale – Brasserie / commerce Bénéficiant d’une excellente visibilité, le rez-de-chaussée se compose de : Surface d’environ 150 m² Espace brasserie Espace cuisine Double WC Accès direct au jardin Grande cave pouvant servire de stockage (grande hauteur sous plafond) 🔹 Duplex spacieux et lumineux Logement de 238 m2 parfaitement rénové comprenant : Séjour lumineux Salle à manger Cuisine entièrement équipée 4 grandes chambres Grande salle de bain avec WC ➡️ Aucun travaux à prévoir 🔹 Appartement 1 ou 2 chambres surface +/- 75m2 (se trouvant au rez-de-chaussée , derrière le commerce avec entrée individuelle). Idéal pour un revenu locatif complémentaire : ➡️ Quelques aménagements à prévoir afin de le rendre conforme sur le plan urbanistique (ces aménagements n'ont pas encore été fait). - Séjour - Cuisine semi-équipée - 1 chambre - Salle de bain avec WC ➡️ Appartement à rafraîchir 🚗 Annexes 2 grands garages un jardin ✨ Informations complémentaires Rénovations récentes ELECTRICITE CONFORME PEB C Excellent état général Situation centrale avec accès immédiat aux commerces, écoles, transports et espaces verts Fort potentiel locatif et commercial 📍 Centre de La Hestre – à proximité immédiate du parc Marimont 📈 Investissement sûr et polyvalent 📞 Informations et visites : CENTURY 21 Trieu : 071 46 80 99