Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean

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À vendre

Rue des Osiers 21,

1080 Molenbeek-Saint-Jean, Belgique

Prix€ 420.000

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Description

À titre informatif et non contractuel

2Façades

60 m²Surface terrain

4Chambres

1Salle de bain

CENTURY 21 Astrid vous propose cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel d'investissement, idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes. L'immeuble se compose de 3 logements, développant une surface brute totale d'environ 161 m² (selon les certificats PEB). Le 1er étage comprend un studio d'environ 44 m² bruts composé d'un espace de vie avec coin nuit, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un balcon. Le 2e étage offre une configuration similaire avec un studio d'environ 44 m² bruts, comprenant un espace de vie avec coin nuit, une cuisine, une salle de douche et un balcon. Le 3e étage se compose d'un logement d'environ 44 m² bruts, disposant d'un séjour, d'une chambre séparée, d'une cuisine, d'une salle de douche ainsi que d'un balcon. Ce niveau bénéficie également d'un comble déjà aménagé d'environ 29 m², offrant un potentiel d'aménagement ou de rattachement au logement du 3e étage, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un garage/parking privatif situé sous l'immeuble. La vente comprend également un atelier/entrepôt attenant, cadastré séparément et inclus dans le prix de vente. L'ensemble représente environ 133 m² d'espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'exploitation selon les besoins et les autorisations en vigueur. Les 1er et 2e étages sont équipés de convecteurs au gaz (chauffage local), tandis que le 3e étage bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz avec chauffage central. Actuellement, les trois logements sont loués, offrant un rendement locatif immédiat. Le bien est à rafraîchir, ce qui permettra au futur acquéreur de le moderniser selon ses envies et d'en valoriser pleinement le potentiel. Informations complémentaires Immeuble composé de 3 logements. ± 161 m² bruts habitables (selon les PEB). Garage/parking et atelier/entrepôt pour un total d'environ 133 m². Comble aménagé d'environ 29 m². 3 cuisines. 3 salles de douche. 3 balcons. Chauffage au gaz (convecteurs et chaudière individuelle). Électricité non conforme. Une belle opportunité d'investissement alliant revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation. Infos et visites : 02.219.21.21 – info@century21astrid.be Photos et descriptif non contractuels.