Maison à vendre à Namur

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À vendre

Opportunité rare, 11 unités louées, rendement sécurisé

Rue Godefroid 34,

5000 Namur, Belgique

Prix€ 799.000

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Description

À titre informatif et non contractuel

2Façades

318 m²Surface terrain

Situé à Namur, cet immeuble de rapport en excellent état constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable, sécurisé et immédiatement productif. Il se compose de 9 kots étudiants et 2 studios, tous actuellement loués, garantissant une occupation complète sans vacance locative. Les espaces communs sont bien entretenus (2 cuisines, 3 WC, 2 douches) et les studios disposent chacun de leurs propres équipements. Le bien offre de nombreux atouts : jardin avec terrasse, local vélo, cave et grenier, très appréciés des locataires. Sur le plan technique : châssis et chaudière récents (±10 ans), PEB D, électricité conforme. Aucun travaux majeurs à prévoir à court terme. Les revenus locatifs s’élèvent à 4.435 € charges comprises/mois. Situation idéale à Namur, ville étudiante dynamique assurant une forte demande locative. Produit clé en main, parfait pour un investissement stable. Conformité urbanistique et incendie assurée pour l’acte. Exutoire de fumée à prévoir avant 2029. Faire offre à partir de 799.000 €, sous réserve d’acceptation.