Maison à vendre à Saint-Gilles

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À vendre

Adresse sur demande,

1060 Saint-Gilles, Belgique

Prix€ 610.000

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Description

À titre informatif et non contractuel

2Façades

5Chambres

10 m²Surface du jardin

2Salles de bains

Century 21 Astrid a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de maître idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Saint-Gilles, à quelques pas de l’Avenue Louise. Implantée dans un environnement chargé de caractère et d’histoire, cette propriété bénéficie d’une adresse privilégiée, au cœur d’un quartier recherché pour son architecture, son atmosphère unique et sa proximité avec les lieux incontournables de Bruxelles. Avec ses ±220 m² habitables et ses 5 chambres, la maison offre des volumes généreux et un potentiel remarquable. Elle se compose notamment d’un agréable séjour de ±25 m², d’une cuisine équipée et de cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux. Ici, le volume est au rendez-vous. La configuration de la maison permet d’imaginer de nombreux projets : une grande résidence familiale, un espace de vie contemporain tout en conservant le charme de l’ancien, ou encore un projet patrimonial pensé sur le long terme. Et c’est précisément là que cette propriété prend toute sa valeur : son potentiel. Une rénovation soignée permettrait de sublimer ses volumes, de moderniser ses espaces et de révéler tout le caractère de cette maison de maître. Pour les investisseurs, sa superficie, sa configuration et surtout son emplacement à proximité de l’Avenue Louise en font également un bien particulièrement intéressant à étudier. Selon le projet et la configuration locative retenue, un rendement brut de l’ordre de 5 à 6 % peut être envisagé, sous réserve des travaux, des loyers effectivement réalisables et des autorisations urbanistiques nécessaires. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz. Les informations relatives au PEB sont actuellement en cours de communication. Côté localisation, difficile de rêver meilleur compromis : Avenue Louise, commerces, restaurants, transports en commun, écoles, services et toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Une adresse permettant de profiter pleinement de la vie bruxelloise tout en conservant le caractère et l’élégance propres à Saint-Gilles. Une maison de maître avec du caractère, de l’espace et surtout une véritable histoire à écrire. Un bien pour ceux qui recherchent plus qu’une simple habitation : une adresse, un patrimoine et un projet. Prix : 610.000 € Infos et visites : 02.219.21.21 – info@century21astrid.be Photos et descriptif non contractuels.