Maison à vendre à Watermael-Boitsfort

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À vendre

Adresse sur demande,

1170 Watermael-Boitsfort, Belgique

Prix€ 535.000

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Description

À titre informatif et non contractuel

2Façades

210 m²Surface terrain

4Chambres

140 m²Surface du jardin

1Salle de bain

Idéalement située à quelques pas de la place Wiener, au cœur d’un quartier particulièrement recherché de Watermael-Boitsfort pour son atmosphère conviviale, ses commerces, ses marchés et sa vie de quartier, cette maison de caractère développe une superficie de ± 173 m² (selon PEB). À rénover entièrement, elle offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement. Avec ses trois chambres, ses généreux espaces de vie et son agréable jardin de ± 140m², elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert trois belles pièces de vie en enfilade de ± 45 m², actuellement aménagées en séjour, salle à manger et cuisine. Cet étage est complété par un débarras ainsi qu’un WC séparé. À l’entresol, vous découvrirez une salle de bains avec WC. Le premier étage accueille deux spacieuses chambres de ± 20 m² chacune, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la salle de bains. Au deuxième et dernier étage, deux agréables chambres sous combles de ± 12m² chacune viennent compléter l’espace nuit et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Enfin, le sous-sol dispose de caves spacieuses avec un accès direct vers le jardin de ± 140 m². Celui-ci, véritable atout de la maison, offre un bel espace extérieur et dispose d’un abri de jardin. Une maison aux volumes généreux et au potentiel remarquable, idéale pour un projet de rénovation permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Watermael-Boitsfort. LES ATOUTS : - Localisation prisée - Potentiel d'aménagement - Jardin spacieux INFORMATIONS PRATIQUES : - PEB G – (570 kWh/m²/an – 176 kg CO₂/m²/an) - RU demandés en date du 23/09/2026 - Chauffage par convecteur au gaz Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son agréable extérieur exposé Sud et les nombreuses possibilités d’évolution qu’elle offre. À découvrir avec votre agence immobilière CENTURY 21 Souverain. 📞 02 674 21 21 – Spécialiste vente & location à Auderghem et Watermael-Boitsfort Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures communiquées à titre indicatif Plus de biens sur www.century21souverain.be