Surface commerciale à vendre à Bertem

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À vendre

Tervuursesteenweg 48 A,

3060 Bertem, Belgique

Prix€ 325.500

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Description

À titre informatif et non contractuel

2Façades

275 m²Surface terrain

Surface commerciale prête à l’emploi 140 m² avec excellente visibilité et parking, idéalement située le long de la Tervuursesteenweg, près de Louvain et de l’E40. Bien lumineux dans immeuble moderne et façade de 10 m avec larges vitrines, offrant visibilité et passage — idéal pour positionner de manière professionnelle. L’entrée accueillante côté rue est complétée par second accès via parking arrière, pratique pour clients, personnel et livraisons. Exploité avec succès comme magasin de fleurs pendant plus de 20 ans, ce qui confirme le potentiel commercial de cet emplacement. Agencement flexible et facilement adaptable à de nombreuses activités : commerce, bureau, profession libérale, showroom, services. Configuration actuelle : hall d’entrée avec zone comptoir, plusieurs espaces commerciaux/de travail, atelier, toilettes, local de rangement/kitchenette/local technique, véranda/jardin d’hiver, terrasse/cour ainsi grande cave de stockage au niveau -1. Construit en 2002 avec dalles en béton, sol en pierre naturelle, châssis en alu, bonne isolation, égouttage séparé et citerne d’eau de pluie. Chauffage central au gaz (chaudière 2014). Aucune charge commune, uniquement assurance globale. Deux emplacements de parking privatifs à l’arrière, à acquérir obligatoirement pour €40.000. Accès aisé en voiture, à vélo et en transports en commun. Libre à l’acte. Opportunité idéale pour entreprendre dans un cadre visible et facilement accessible. Merci de demander info et visite par e-mail.