Si vous souhaitez vendre votre bien, n’hésitez pas à vous y prendre dès maintenant car cela nécessite quelques préparatifs. Vous pourrez ainsi faire évaluer la valeur de votre logement pour obtenir une estimation correcte et donc un juste prix afin d’en accélérer la vente.
Pour déterminer la valeur de votre bien, mieux vaut ne rien laisser au hasard ni s’inspirer du prix de vente de vos voisins. Si vous voulez vendre votre habitation rapidement, veillez à déterminer son juste prix.
En quelques secondes seulement, vous pouvez évaluer la valeur de votre bien grâce à notre outil d’estimation en ligne.
Nous vous demandons :
le type de bien : maison/appartementla
structure du bien : 4 façades/3 façades/mitoyen
le nombre de chambres
la surface habitable
la présence d'un jardin ou d’une terrasse
l’état : à rénover/habitable/nouveau
le standing : standard/supérieur/luxe
Les paramètres saisis ci-dessus définissent un prix indicatif au plus juste. Vous saurez ainsi si vous ne faites pas fausse route.
Par un estimateur, c’est gratuit aussi ?
Si vous souhaitez avoir une estimation plus précise, il vaut alors mieux faire appel à un spécialiste du secteur. Cette estimation sera bien souvent gratuite si vous confiez votre bien à un agent immobilier. Un estimateur agréé, quant à lui, vous facturera un tarif horaire. Dans la plupart des cas, vous devrez compter sur un montant compris entre 250 et 500 euros.
Quel est le rôle précis d’un estimateur ?
Afin de déterminer le juste prix de votre bien, l’estimateur examinera plusieurs points en détail :
Où se situe le bien ?
D’autres biens sont-ils en vente dans le voisinage ?
Quelle est la surface habitable ?
Dans quelle mesure le bien est-il isolé et quel est son PEB ?
Quels travaux doivent encore être effectués ?
Dans quelle mesure le bien est-il économe en énergie ?
Le jardin est-il entièrement aménagé ?
Enfin, il étudiera aussi la situation du marché.
Retrouvez des conseils supplémentaires pour l’estimation de votre bien dans cet article.
Vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Découvrez notre outil d’estimation en ligne, ou contactez l'agence de votre région