Maison à vendre à LANDELIES

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HomeNotre offre🏡 CHARMANTE MAISON EN PIERRE AU BORD DE LA SAMBRE 🌿💧

À vendre

🏡 CHARMANTE MAISON EN PIERRE AU BORD DE LA SAMBRE 🌿💧

Rue Try des Gaux 18,

6111 LANDELIES, Belgique

Prix€ 275.000

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Description

À titre informatif et non contractuel

3Façades

590 m²Surface terrain

2Chambres

1Salle de bain

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre bleue, entièrement rénovée avec soin en 2022, implantée sur un joli terrain de 5,9 ares au bord de la Sambre (zone non-inondable), un cadre privilégié à proximité des grands axes et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de douche, d’un petit local technique et d’un accès à une jolie cave voutée. À l’étage, un palier dessert une superbe mezzanine, facilement aménageable en troisième chambre ou bureau, ainsi qu’une belle chambre parentale avec coin d’eau et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse tournée vers la rivière et d’un joli jardin. La propriété comprend également un grand garage de 22 m² avec accès direct à la route, offrant un beau potentiel d’aménagement ou d’extension, voire la création d’un espace indépendant de type Airbnb avec vue sur la rivière. Entièrement isolée et parfaitement équipée, la maison dispose notamment de deux installations photovoltaïques indépendantes, d’un poêle à pellets de 10 kW, d’une climatisation réversible, d’une VMC simple flux, d’un robot tondeuse, etc. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison pleine de caractère n’attend plus que vous ! Faire offre à partir de 275.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260928049207 - PEB: C - E spec: 214 kWh/m².an - E totale: 30405 kWh/an.