Maison à vendre à Leuven Kessel-Lo

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À vendre

Liemingenstraat 19,

3010 Leuven Kessel-Lo, Belgique

Prix€ 459.000

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Description

À titre informatif et non contractuel

4Façades

803 m²Surface terrain

4Chambres

1Salle de bain

Habitation solide avec 2 scénarios d’avenir clairement définis. Cette maison offre une base habitable avec potentiel intéressant. Possibilité de rénover dans le volume existant (±157 m² habitables + 95 m² caves/garage) ou d’utiliser le permis déjà accordé pour extension. Disposition actuelle : rez-de-chaussée avec hall d’entrée, salle de bains, WC séparé, 2 chambres, séjour, cuisine et véranda donnant sur le jardin ; à l’étage 2 chambres ; entièrement sous-sol avec garage intégré ; à l’extérieur allée et jardin. Structure robuste avec hourdis en béton, murs creux, chauffage central au gaz et bâtiment déclaré sans amiante. Devis d’entrepreneur disponible pour rénovation complète dans l’état actuel au prix de 171.950 € HTVA (6 %), offrant une base budgétaire claire. En outre, dossier de construction entièrement élaboré et approuvé (architecte, étude de stabilité, EPB et permis) permet de transformer en spacieuse habitation familiale avec conservation du sous-sol, rez de 121 m² avec terrasse de 24 m² et étage complet de 113 m² comprenant 4 chambres. Permis peut être repris totalement ou partiellement selon souhaits et budget. Excellente situation : facilement accessible (allée, garage, arrêt de bus et E314 à proximité), écoles, commerces et loisirs dans environs immédiats, centre de Louvain et gare accessibles à vélo en quelques minutes. Opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent combiner valeur, emplacement et potentiel d’évolution. Visites et informations par e-mail.