Acheter son premier bien immobilier est une étape majeure dans une vie. Entre excitation et appréhension, il est normal de se poser de nombreuses questions. Pour vous accompagner dans ce grand projet, CENTURY 21 vous livre quelques conseils pratiques pour faire de votre première acquisition un succès.
1. Définissez vos besoins et vos priorités
Avant de vous lancer dans la recherche, prenez le temps de réfléchir à vos besoins actuels et futurs.
Posez-vous les bonnes questions :
Préférez-vous un appartement ou une maison ?
Quelle superficie est idéale pour vous ?
Dans quel quartier ou ville souhaitez-vous vivre ?
Quels sont les services et infrastructures essentiels pour vous (proximité des transports, écoles, commerces) ?
Lister vos priorités vous aidera à cibler les biens qui correspondent à votre style de vie.
2. Fixez votre budget
L’achat d’un bien immobilier nécessite une évaluation précise de votre budget.
Prenez en compte :
Votre apport personnel : il est souvent recommandé d’avoir au moins 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire et de dossier.
Votre capacité d’emprunt : renseignez-vous auprès de votre banque ou d’un courtier pour connaître le montant que vous pouvez emprunter.
Les frais annexes : n’oubliez pas d’inclure les frais de notaire, d’agence, les taxes locales, et éventuellement les coûts de rénovation ou d’ameublement.
3. Explorez le marché
Renseignez-vous sur le marché immobilier de votre région pour mieux comprendre les prix pratiqués. Consultez les annonces, participez à des visites et n’hésitez pas à poser des questions aux professionnels de l’immobilier. Les agences CENTURY 21 sont à votre disposition pour vous guider et vous présenter des biens qui répondent à vos critères.
4. Faites preuve de pragmatisme lors des visites
Lors des visites, il est facile de se laisser emporter par l’enthousiasme. Pourtant, il est essentiel d’examiner chaque bien avec pragmatisme :
Inspectez l’état général du logement (toiture, électricité, isolation, plomberie).
Renseignez-vous sur les charges et taxes associées.
Prenez en compte l’environnement (nuisances sonores, voisinage, proximité des commodités).
5. Négociez intelligemment
Une fois que vous avez trouvé le bien idéal, il est temps de passer à la négociation. Appuyez-vous sur les informations collectées (prix du marché, éventuels travaux à prévoir) pour argumenter. Votre conseiller CENTURY 21 peut également vous aider à formuler une offre adaptée.
6. Entourez-vous de professionnels
L’achat immobilier est une procédure complexe qui nécessite l’intervention de plusieurs professionnels.
Faites-vous accompagner par :
Un agent immobilier pour vous conseiller et vous représenter dans les négociations.
Un notaire pour valider juridiquement la transaction.
Un courtier si vous avez besoin de trouver le meilleur financement.
7. Préparez-vous pour la signature finale
Une fois votre offre acceptée, la dernière étape est la signature de l’acte de vente chez le notaire. Relisez bien tous les documents et vérifiez que tout est conforme à ce qui a été convenu. N’hésitez pas à poser des questions si certains points vous semblent flous.
8. Anticipez votre emménagement
Enfin, prévoyez votre emménagement pour que tout se passe sans accroc :
Planifiez votre déménagement en avance.
Souscrivez à une assurance habitation pour protéger votre bien.
Mettez en place vos contrats d’énergie et d’internet.
Prêts à vous lancer ? Contactez votre agence CENTURY 21 !