Je eerste woning kopen is een grote mijlpaal in je leven. Het is spannend, maar kan ook overweldigend zijn. Er duiken al snel verschillende vragen op. CENTURY 21 zet daarom voor jou de belangrijkste tips op een rij om jouw eerste aankoop vlot en succesvol te laten verlopen. 

1. Bepaal je behoeften en prioriteiten 

Voordat je begint met zoeken, neem je best even de tijd om na te denken over je huidige en toekomstige behoeften. 

Stel jezelf de juiste vragen: 

• Geef je de voorkeur aan een appartement of een huis? 

• Wat is de ideale oppervlakte voor jou? 

• In welke buurt of stad wil je wonen? 

• Welke diensten en infrastructuur zijn essentieel voor jou (nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels)? 

Door je prioriteiten op een rijtje te zetten, kan je je richten op vastgoed dat past bij jouw levensstijl. 

2. Stel je budget vast 

De aankoop van vastgoed vereist een nauwkeurige evaluatie van je budget. 

Houd rekening met: 

• Je eigen inbreng: Het wordt vaak aanbevolen om minimaal 10% van de vastgoedprijs beschikbaar te hebben om notaris- en dossierkosten te dekken. 

• Je leencapaciteit: Informeer bij je bank of makelaar naar het bedrag dat je kunt lenen. 

• Aanvullende kosten: Vergeet niet de notariskosten, makelaarskosten, lokale belastingen en eventueel renovatie- of meubelkosten in het totale budget op te nemen. 

3. Verken de markt 

Informeer jezelf over de vastgoedmarkt in jouw regio om de gangbare prijzen beter te begrijpen. Bekijk advertenties, woon bezichtigingen bij en aarzel niet om vragen te stellen aan vastgoedprofessionals. De kantoren van CENTURY 21 staan klaar om je te begeleiden en panden te tonen die aan jouw criteria voldoen. 

4. Wees pragmatisch tijdens de bezichtigingen 

Tijdens bezichtigingen is het gemakkelijk om meegesleept te worden door enthousiasme. 

Toch is het essentieel om elk pand met een kritische blik te bekijken: 

• Inspecteer de algemene staat van de woning (dak, elektriciteit, isolatie, sanitair). 

• Informeer naar de bijkomende kosten en belastingen. 

• Houd rekening met de omgeving (geluidshinder, buren, nabijheid van voorzieningen). 

5. Onderhandel verstandig 

Als je het perfecte pand hebt gevonden, is het tijd om te onderhandelen. Gebruik de verzamelde informatie (marktprijs, eventuele werkzaamheden) om je bod te onderbouwen. Je CENTURY 21-adviseur kan je ook helpen een passend bod te formuleren. 

6. Laat je omringen door professionals 

De aankoop van vastgoed is een complexe procedure die de tussenkomst van verschillende professionals vereist. 

Laat je begeleiden door: 

• Een vastgoedmakelaar die je adviseert en vertegenwoordigt tijdens de onderhandelingen. 

• Een notaris die de transactie juridisch valideert. 

• Een financieel makelaar om de beste financiering te vinden indien nodig. 

7. Bereid je voor op de finale ondertekening 

Zodra je bod is geaccepteerd, volgt de laatste stap: de ondertekening van de koopakte bij de notaris. Lees alle documenten zorgvuldig door en controleer of alles in lijn is met wat is overeengekomen. Aarzel niet om vragen te stellen als iets onduidelijk is. 

8. Bereid je verhuis voor 

Tot slot, plan je verhuis om alles soepel te laten verlopen: 

• Plan je verhuisdatum ruim op tijd. 

• Sluit een woonverzekering af om je eigendom te beschermen. 

• Regel je energie- en internetcontracten. 

Ben jij helemaal klaar voor jouw vastgoedavontuur? Neem dan contact op met het dichtstbijzijnde CENTURY 21-kantoor!