Beschrijving
Voor informatieve en niet-contractuele doeleinden
4Gevels
490 m²Oppervlakte grond
2Kamers
1Badkamer
Charmante laagbouwwoning op prachtig hoekperceel langs de Aa – met enorm potentieel
Op zoek naar een woning met karakter én mogelijkheden? Deze charmante te renoveren laagbouwwoning is rustig gelegen op een mooi hoekperceel langs de schilderachtige Aa-rivier. Hier woon je in alle rust, maar toch op wandelafstand van winkels, supermarkten, bakker, slager en gezellige horeca – een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid.
De inkomhal verwelkomt je met een authentieke dambordtegelvloer. Lichtrijke woonkamer die toegang geeft tot het achterliggende terras. De aparte keuken bevindt zich in de directe nabijheid van de leefruimte, met daarnaast een apart toilet en een badkamer.
Verder beschikt de woning over twee slaapkamers en een inpandige garage. De ruime zij-tuin rondt het geheel af en biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Bovenin bevindt zich een zolderverdieping met potentieel om extra (slaap)kamers te creëren – perfect voor wie op zoek is naar ruimte en groeimogelijkheden.
Troeven van deze woning:
Rustige ligging op een mooie hoeklocatie naast de Aa
Nabij alle voorzieningen: winkels, horeca, scholen
Twee slaapkamers + zolder met uitbreidingspotentieel
Inpandige garage en ruime zij-tuin
Veel natuurlijk licht in de leefruimtes
Woning met karakter en tal van mogelijkheden voor renovatie en inrichting naar eigen smaak
Kortom: een ideale woning voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een karaktervol pand met toekomst.
Algemene informatie
Beschikbaarheid
Na akte
Bouwjaar
1968
Gevels
4
Staat
Te renoveren
Parking/Garage
Ja
Referentie
976-6821768
Energie
Energieklasse
F
Referentie van het EPC-rapport
20250613-0003619982-RES-1
Totale energie
Onbekend
Specifieke energie
605 kw / m² / jaar
CO2-uitstoot
Onbekend
Interieur
Oppervlakte grond
490 m²
Bewoonbare oppervlakte
131 m²
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Buitenkant
Terras
Ja
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgebied
Mogelijks
Dagvaarding
Nee
Interesse?
Maak een vrijblijvende afspraak of stel direct uw vraag
Netwerk nr.1
wereldwijd
5000 +
jaarlijkse verkooptransacties
50 jaar
ervaring