Uw huis verkopen aan een koper die van plan is het te verhuren, kan een strategische keuze zijn voor beide partijen. Om ervoor te zorgen dat de verkoop soepel verloopt en de investeerder snel huurinkomsten kan beginnen genereren, zijn er enkele belangrijke overwegingen en acties die u moet volgen. Hieronder vindt u een uitgebreide gids met de belangrijkste aandachtspunten en voordelen van deze aanpak.
De stappen
1. Waardebepaling van de woning
De eerste stap is uw woning te laten taxeren door een vastgoedexpert. Een nauwkeurige schatting helpt bij het vaststellen van een realistische en aantrekkelijke verkoopprijs voor investeerders. De makelaars van CENTURY 21 kunnen u hierbij helpen door een nauwkeurige waardebepaling te geven, gebaseerd op de lokale marktsituatie.
2. Voorbereiding van de woning voor verkoop
Voordat u uw huis te koop aanbiedt, is het belangrijk dat het in goede staat verkeert. Voer noodzakelijke reparaties uit en overweeg verbeteringen die de verhuurwaarde kunnen verhogen, zoals het moderniseren van de keuken of badkamer. Een goed onderhouden woning zal meer interesse wekken bij investeerders.
3. De verkoop
Het is van essentieel belang een ervaren makelaar in te schakelen om potentiële investeerders te bereiken. Een makelaar zal gebruikmaken van doeltreffende marketingstrategieën, zoals online advertenties, sociale media en virtuele rondleidingen, om uw woning optimaal te promoten.
Zodra er een bod is geaccepteerd, zorgt u samen met uw notaris voor de afwikkeling van de verkoop. De notaris zorgt ervoor dat alle juridische documenten in orde zijn en dat de transactie volgens de wet verloopt.
4. Overgang naar verhuur
Na de verkoop zal de investeerder het pand klaarmaken voor verhuur. Dit kan onder meer inhouden dat het pand wordt gesplitst in meerdere eenheden, er huurcontracten worden opgesteld, huurders worden gezocht.
De voordelen
1. Snelle verkoop
Investeerders in verhuurvastgoed zijn vaak gemotiveerd om snel te kopen zodat ze meteen huurinkomsten kunnen genereren. Dit kan de verkooptijd van uw woning aanzienlijk verkorten.
2. Minder zorgen
Investeerders zijn over het algemeen minder veeleisend als het gaat om de staat van het pand, zolang het geschikt is voor verhuur.
3. Extra inkomstenpotentieel
Als u behoefte heeft aan liquide middelen, maar ook wilt profiteren van huurinkomsten, kunt u overwegen om uw woning te verkopen met een huurterugkoopregeling. Dit stelt u in staat om uw huis te verkopen terwijl u er zelf als huurder in blijft wonen.
Voor meer informatie kan u terecht op onze website of contact opnemen met een van onze CENTURY 21-makelaars.